|
1、意向承租方參加本次招租交易活動，必須書面承諾認可、遵守恒益順公司交易規則并接受恒益順公司交易規則的約束。
2、招租標的是按現狀進行公開招租的，意向承租方應在報名登記前，仔細審閱招租資料的全部內容，有責任自行或委托專業機構詳細查勘招租標的，清楚招租標的現狀，對招租標的的狀況、存在的或潛在的所有瑕疵（包括但不限于標的無房產證、標的有使用情況、出租用途與規劃用途不一致）及相關法律法規、政策規定作充分了解后決定是否愿意承租；承租后按照國家規定和《租賃合同書》約定使用招租標的；對自己的承租行為承擔法律責任；承租后因招租標的現狀及瑕疵產生的一切風險，由承租方自行承擔。
3、出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對招租標的現狀進行盡可能謹慎、周全和詳盡的描述，但這種描述和相關材料以及出租方、恒益順公司及其工作人員對招租標的以任何方式（包括：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解招租標的現狀的提示和簡介，均為參考性意見，不構成對招租標的的任何擔保。意向承租方應自行判斷招租標的是否符合招租文件資料的描述，而不應僅僅基于出租方、恒益順公司對招租標的的介紹和說明而作出承租決定，亦不得以此為由向出租方、恒益順公司主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。
4、意向承租方向恒益順公司提交《承租申請書》并交納交易保證金，即視為意向承租方已完全知悉招租標的在恒益順公司網站上的掛牌公告及其他相關信息，已自行或委托專業機構對招租標的進行了充分詳盡的盡職調查，對招租標的的真實情況進行了充分細致的了解，對招租標的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵進行了認真審查，愿意接受招租標的一切現狀（包括存在、或有的瑕疵），愿意自行承擔本次資產招租交易產生的一切風險；且全部了解、認可并愿意接受本公告、《租賃合同書》及恒益順公司交易規則的全部內容，無任何異議，并承諾被確定為承租方后，同意按照出租方提供的《租賃合同書》文本簽署租賃合同并履行相關義務，不以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易價款或交易服務費。
5、租賃標的面積以實物現狀為準，且不因公告面積的增減而影響交易結果。
6、意向承租方被確認為承租方后，不得以招租標的現狀影響其相關證照等手續辦理（包括但不限于營業執照、消防設計和竣工驗收備案證明等），致使其不能按設想使用招租標的為由，要求解除、變更《租賃合同書》或要求出租方承擔賠償責任。
7、協議成交的，承租方必須在收到恒益順公司發出的《協議成交通知書》之日起三個工作日內，到恒益順公司簽署《成交確認書》；通過網絡競價方式成交的，承租方必須在成交之日起三個工作日內，到恒益順公司簽署《成交確認書》。
8、承租方應在簽署《成交確認書》之日起三個工作日內，按招租標的租金掛牌總價計算的交易服務費一次性足額向恒益順公司支付【其中一千萬元（含）以下部分按2%收取，一千萬元以上二千五百萬元（含）以下部分按1%收取，二千五百萬元以上部分免收取交易服務費】。若承租方符合《汕頭市恒益順招標采購服務有限公司資產招租交易服務費收費標準》所規定的減免交易服務費條件的，可于簽署《成交確認書》之日向恒益順公司提出申請。無論恒益順公司是否同意承租方的減免申請，承租方均應按照上述規定的支付期限向恒益順公司支付交易服務費。承租方須將交易服務費通過匯款、轉賬方式轉入恒益順公司以下賬戶：
賬戶名稱：汕頭市恒益順招標采購服務有限公司
開戶銀行：交通銀行汕頭龍湖支行
賬 號：445006030013000176318
9、本次資產招租交易的交易資金不得由意向承租方/承租方以外的第三人代付，不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式（如有特殊情況，必須事先提出書面申請，并經恒益順公司同意后方能辦理）。
10、出租方應在本次招租標的簽訂合同之日起30日內，將本次招租標的交付承租方，具體交接時間由出租方、承租方與原承租方協商，如超過上述交付期限且無法協商一致的，出租方須在上述交付期限屆滿后30日內通過訴訟等法律途徑維權，直至原承租方實際遷出后，再向承租方交付招租標的，租賃期限自招租標的實際交付之日起開始計算。承租方若因簽署《成交確認書》之日起超過三個月不能得到招租標的而不愿再租賃招租標的，出租方無息退還其交納的首期租金、押金及履約金等交易價款，租賃合同自動終止，出租方和承租方互不承擔違約責任。
11、本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證招租標的及附屬的設施、設備的完好，交付招租標的時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意，由承租方自行拆除，費用由承租方自理。
12、意向承租方被確定為承租方后，除不可抗力因素或出租方原因外，承租方放棄承租招租標的，恒益順公司可根據本公告和恒益順公司交易規則再行組織交易，再行交易的租金總成交金額低于原租金總成交金額的，上述承租方應當補足差額，并承擔重新組織交易活動的一切費用（含恒益順公司的交易服務費），恒益順公司和利益受損方保留對其進一步追償的權利。
13、出租方承諾不參與本次招租標的的網絡競價，也不會委托他人代為網絡競價。
14、意向承租方因招租交易撤銷等情形致使其無法承租招租標的時，無論何種情況，均不得向恒益順公司主張除退還交易保證金（不計息）之外的任何權利。
|